ノバ住吉II番館

  • 大阪府大阪市住吉区上住吉一丁目

  • 南海高野線 / 住吉東駅 徒歩6分

  • 1996年築 / 8階建 / 94戸 / RC造

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価格偏差値

62.4
非常に割安

推定相場価格より12.2%割安

販価
2,180万円
37.9万円/㎡
相場
2,482万円
43.1万円/㎡
1,750
2,238
2,726
3,214
AI査定結果
推定相場価格
2,482万円
43.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,238万円〜2,726万円
38.9万円/㎡〜47.4万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2026年1月29日
ノバ住吉II番館
2,180万円（37.9万円/㎡）/ 5階 / 57.55㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴32件の平均平米単価は38.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/282,180万円37.9万円5階 57.55㎡ 3LDK西
2026/01/272,498万円38.2万円1階 65.41㎡ 3LDK南
2025/11/142,290万円38.6万円4階 59.4㎡ 1LDK+S西
2025/10/202,298万円39.1万円4階 58.81㎡ 3LDK西
2025/09/162,490万円41.9万円4階 59.4㎡ 1LDK+S+西
2025/09/042,490万円41.9万円4階 59.4㎡ 1LDK+S南
2025/08/302,698万円45.4万円4階 59.4㎡ 1LDK+S南
2025/06/032,398万円40.8万円4階 58.81㎡ 3LDK西
2025/03/172,080万円35.4万円2階 58.81㎡ 3LDK西
2025/03/171,990万円33.8万円3階 58.81㎡ 3LDK西
2024/11/302,080万円35.4万円3階 58.81㎡ 3LDK西
2024/11/241,880万円31.6万円4階 59.4㎡ 2LDK+S西
2024/11/191,880万円31.6万円4階 59.4㎡ 3LDK+S西
2024/11/142,180万円40.0万円1階 54.49㎡ 3DK南西
2024/11/142,230万円37.9万円3階 58.81㎡ 3LDK西
2024/11/131,880万円31.6万円4階 59.4㎡ 2SLDK-
2024/11/051,980万円26.6万円7階 74.4㎡ 1LDK南
2024/10/282,180万円37.1万円2階 58.81㎡ 3LDK西
2024/10/152,280万円38.8万円2階 58.81㎡ 3LDK西
2024/08/062,280万円38.8万円3階 58.81㎡ 3DK西
2024/06/072,180万円40.0万円3階 54.49㎡ 3DK北西
2024/04/272,280万円41.8万円1階 54.49㎡ 3DK北西
2024/02/172,280万円41.8万円3階 54.49㎡ 3DK北西
2023/12/262,380万円43.7万円1階 54.49㎡ 3DK北西
2023/09/272,580万円40.8万円4階 63.21㎡ 3LDK南東
2023/09/112,580万円40.8万円4階 63.21㎡ 1LDK+S南東
2023/09/052,680万円42.4万円4階 63.21㎡ 3LDK南東
2023/08/302,590万円39.6万円1階 65.41㎡ 2LDK+S南
2023/08/242,590万円39.6万円1階 65.41㎡ 3LDK南
2023/08/242,590万円39.6万円1階 65.41㎡ 2SLDK-
2023/08/242,680万円42.4万円4階 63.21㎡ 1LDK+S南東
2023/08/012,590万円40.2万円1階 64.41㎡ 2LDK+S南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は43.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/28
ノバ住吉II番館
大阪市住吉区上住吉一丁目
住吉東駅6分 2,180万円37.9万円57.55㎡3LDK5階 / 8階建 北西1996年94戸RC
2025/12/10ロイヤルスクウェア住吉・東粉浜
大阪市住吉区東粉浜三丁目
粉浜駅2分 2,880万円40.1万円71.8㎡3LDK9階 / 11階建 南2000年50戸RC
2025/02/25住吉の杜ガーデンハウス
大阪市住吉区住吉二丁目
住吉大社駅7分 2,780万円43.1万円64.5㎡3LDK3階 / 7階建 西2000年51戸RC
2023/11/25コスモ帝塚山イースト
大阪市住吉区万代東一丁目
西田辺駅12分 2,880万円43.8万円65.81㎡3LDK7階 / 11階建 東1995年47戸RC
2023/10/28コスモ帝塚山EAST
大阪市住吉区万代東一丁目
帝塚山駅12分 2,880万円43.8万円65.81㎡3LDK7階 / 11階建 東1995年47戸RC
2026/01/28ディオ・フェルティ住吉公園通
大阪市住吉区千躰二丁目
沢ノ町駅6分 2,980万円45.8万円65.1㎡3LDK6階 / 13階建 南1996年46戸SRC
2026/01/28住吉清水丘シティタワー
大阪市住吉区清水丘二丁目
我孫子道駅2分 3,250万円46.2万円70.39㎡3LDK13階 / 14階建 南1999年65戸SRC
2025/03/31東急ドエルアルス万代東
大阪市住吉区大領二丁目
西田辺駅13分 2,490万円43.7万円56.92㎡2LDK+11階 / 12階建 南西2000年122戸SRC
2025/12/02ライオンズマンション住吉万代東
大阪市住吉区万代東四丁目
住吉東駅7分 2,880万円41.2万円69.93㎡3LDK2階 / 14階建 南東1991年80戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.5%上昇、大阪市住吉区では9.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.9万円）は大阪市住吉区の平均と比較して12.7%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.7万円/㎡
前年比+6.5%
大阪市住吉区
43.4万円/㎡
前年比+9.8%
大阪府
大阪市住吉区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ノバ住吉II番館
所在地大阪府大阪市住吉区上住吉一丁目
交通南海高野線住吉東駅徒歩6分
築年月1996年
階数8階建
総戸数94戸
建物構造RC
土地権利所有権

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